Dự Án The Emerald 68 Thuận An, Bình Dương

The Emerald 68 (tên pháp lý: Khu căn hộ Ngọc Lục Bảo 68) là một dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong hợp tác với Tập đoàn Coteccons phát triển. 

Với vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), dự án không chỉ mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng giá vượt trội trong khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam.

Thông Tin Tổng Quan

Vị trí: Số 68, đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương.

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Lê Phong và Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons.

Quy mô: Diện tích 7.101,9 m² (khoảng 0,8 ha), gồm 2 tháp căn hộ cao 36-39 tầng, 3 tầng hầm, cung cấp 770 căn hộ và 15 shophouse.

Mật độ xây dựng: 48,2%, với quỹ đất còn lại dành cho tiện ích nội khu và không gian xanh.

Loại hình sản phẩm: Căn hộ 1-3 phòng ngủ, shophouse, penthouse.

Diện tích căn hộ: Từ 34,8 m² đến 81,8 m²; penthouse trên 100 m².

Giá bán dự kiến: Từ 42-63,4 triệu đồng/m² (chưa bao gồm VAT và phí bảo trì).

Tổng vốn đầu tư: 1.644 tỷ đồng, trong đó 20% là vốn từ chủ đầu tư.

Thời gian khởi công: Tháng 9/2023.

Dự kiến bàn giao: Quý II/2026.

Pháp lý: Minh bạch, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 (tháng 7-9/2021), và Giấy phép xây dựng.

Đơn vị quản lý vận hành: Anabuki (Nhật Bản).

Đơn vị phân phối độc quyền: Khải Hoàn Land.

The Emerald 68 nổi bật với thiết kế hiện đại, tiện ích đẳng cấp, và vị trí chiến lược, hứa hẹn trở thành biểu tượng sống thời thượng tại TP. Thuận An, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của các gia đình trẻ và giới đầu tư thông thái.

Vị Trí Đắc Địa

The Emerald 68 tọa lạc tại số 68 đường Vĩnh Phú 16, phường Vĩnh Phú, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, ngay mặt tiền Quốc lộ 13 (Đại lộ Bình Dương) – tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương và các tỉnh lân cận.

Dự án cách ranh giới TP. Thủ Đức chỉ 800m và trung tâm Quận 1, TP.HCM khoảng 11,5km, mang lại khả năng kết nối vượt trội:

5 phút: Đến Ngã tư Bình Phước, Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Becamex, Lotte Mart, trung tâm hành chính TP. Thuận An.

10 phút: Đến Aeon Mall, Sân golf Sông Bé, KCN VSIP 1, trung tâm TP. Thủ Dầu Một.

15 phút: Kết nối với Giga Mall, White Palace, Đại học Quốc gia TP.HCM qua Quốc lộ 13 hoặc Đại lộ Phạm Văn Đồng.

20 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất và trung tâm Quận 1.

Dự án được bao bọc bởi ba mặt tiền đường, gồm Quốc lộ 13 (dự kiến mở rộng lên 60m vào cuối năm 2025), đường Vĩnh Phú 16, và đường hiện hữu 5m. Ngoài ra, The Emerald 68 nằm cách sông Sài Gòn 350m, với hơn 70% căn hộ sở hữu tầm nhìn hướng sông, mang lại không gian sống thoáng đãng và thư thái. 

Vị trí dự án còn gần các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần, và Đồng An, tạo điều kiện thuận lợi cho nhu cầu an cư của lao động tri thức và chuyên gia.

Thiết Kế và Mặt Bằng

The Emerald 68 được thiết kế theo phong cách hiện đại, lấy cảm hứng từ Singapore, với không gian mở tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời. 

Dự án được xây dựng trên diện tích 7.101,9 m², với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 68.393,7 m².

Quy mô: 

2 tháp căn hộ: Tháp Mega (36 tầng) và Tháp còn lại (39 tầng), với 3 tầng hầm liên thông.

Tầng 1-3: Trung tâm thương mại, tiện ích nội khu, nhà trẻ (1.093 m²), và không gian sinh hoạt cộng đồng (615 m²).

Tầng 4-39: Căn hộ tiêu chuẩn, trung bình 20-22 căn/tầng.

Tầng thượng: Không gian tiện ích cao cấp như hồ bơi vô cực và khu BBQ.

Loại hình căn hộ:

1 phòng ngủ: 34,8-48 m² (70 căn 1PN, 34 căn 1PN+1).

2 phòng ngủ: 56-73,7 m² (101 căn 2PN, 207 căn 2PN+).

3 phòng ngủ: 81,8 m².

Penthouse: Diện tích trên 100 m², bao gồm căn độc nhất hơn 500 m².

Shophouse: 15 căn tại khối đế thương mại.

Thiết kế căn hộ:

Không gian mở, tối ưu ánh sáng và lưu thông gió tự nhiên.

Nội thất cao cấp từ các thương hiệu nổi tiếng như Kohler (thiết bị vệ sinh), Yale (khóa thông minh), Toto, Panasonic, Mitsubishi, và Fujitec (thang máy).

Thiết kế lõi trung tâm đảm bảo lưu thông thoáng khí đến từng căn hộ.

Chiều cao tầng: 3,3-5,1m (tùy tầng), với tầng lánh nạn tại tầng 20 (162 m²).

Hành lang và thang máy: Hành lang rộng 1,8m, trang bị 8-10 thang máy tốc độ cao/tháp, đảm bảo di chuyển thuận tiện.

Mật độ xây dựng thấp (48,2%) giúp dự án dành nhiều không gian cho cây xanh và tiện ích, tạo môi trường sống xanh mát, chuẩn phong cách nghỉ dưỡng.

Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp

The Emerald 68 được trang bị chuỗi tiện ích nội khu đạt tiêu chuẩn 5 sao, trải dài từ tầng trệt đến tầng thượng, đáp ứng mọi nhu cầu sống của cư dân:

Hồ bơi vô cực: Tọa lạc tại tầng thượng, mang lại trải nghiệm thư giãn với tầm nhìn hướng sông Sài Gòn.

Trung tâm thương mại: Tầng trệt và 3 tầng khối đế với đa dạng thương hiệu cao cấp.

Công viên dạo bộ và cây xanh: Không gian xanh mát, đan xen trong tổng thể dự án.

Khu vui chơi trẻ em: Thiết kế an toàn, sáng tạo, phù hợp cho trẻ em.

Khu thể thao đa năng: Phòng gym, yoga, và khu vực rèn luyện thể chất hiện đại.

Khu BBQ ngoài trời: Không gian lý tưởng cho tiệc gia đình và bạn bè.

Sảnh đón sang trọng: Thiết kế tinh tế, tạo ấn tượng cho cư dân và khách thăm.

Nhà trẻ: Diện tích 1.093 m², đáp ứng nhu cầu giáo dục mầm non.

Hệ thống an ninh 24/7: Camera giám sát, bảo vệ chuyên nghiệp, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại.

Bãi đậu xe: 3 tầng hầm rộng 15.528 m², đảm bảo chỗ đỗ xe cho cư dân và khách.

Tiện ích ngoại khu:

Giáo dục: Gần các trường học các cấp, Đại học Quốc tế Singapore, Đại học Quốc gia TP.HCM.

Y tế: Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc (3 phút), Bệnh viện Quốc tế Becamex (5 phút).

Mua sắm và giải trí: Aeon Mall (6,8 km), Lotte Mart (5 phút), Sân golf Sông Bé (7 phút).

Hành chính: Gần trung tâm hành chính TP. Thuận An.

Hệ thống tiện ích nội và ngoại khu giúp The Emerald 68 trở thành không gian sống lý tưởng, kết hợp giữa sự tiện nghi và phong cách sống xanh.

Tiềm Năng Đầu Tư

The Emerald 68 sở hữu nhiều yếu tố đảm bảo tiềm năng đầu tư hấp dẫn:

Vị trí cửa ngõ Bắc Sài Gòn, gần TP. Thủ Đức và các khu công nghiệp lớn, đảm bảo nhu cầu thuê và mua nhà ở cao.

Hạ tầng giao thông đồng bộ với Quốc lộ 13 mở rộng 8 làn xe, tuyến Metro số 1 kéo dài, và các dự án cầu vượt tại ngã tư 550 và An Phú.

TP. Thuận An là trung tâm kinh tế hạt nhân, thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) lớn thứ ba cả nước, với 48 khu/cụm công nghiệp.

Tính thanh khoản cao: Nhu cầu nhà ở từ lực lượng lao động tri thức và chuyên gia tại các khu công nghiệp như VSIP 1, Việt Hương đảm bảo khả năng cho thuê và chuyển nhượng tốt.

Chủ Đầu Tư và Đối Tác Uy Tín

Chủ đầu tư Lê Phong: Thành lập năm 2012, với hơn 20 năm kinh nghiệm, Lê Phong sở hữu hơn 20 dự án bất động sản tại Bình Dương, nổi bật với The Emerald Golf View, Thuận An Central, và Royal Market Town. Thương hiệu này được đánh giá cao về chất lượng, pháp lý minh bạch, và tiến độ bàn giao đúng cam kết.

Tổng thầu - Coteccons: Nhà thầu xây dựng số 1 Việt Nam, với gần 20 năm kinh nghiệm, từng thực hiện các dự án biểu tượng như Landmark 81. Coteccons đảm bảo chất lượng thi công và tiến độ xây dựng.

Quản lý vận hành - Anabuki (Nhật Bản): Đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu, mang đến tiêu chuẩn vận hành chuyên nghiệp, khắt khe.

Tư vấn giám sát - FQM: Đảm bảo chất lượng công trình và tiêu chuẩn sống cao cấp.

Phân phối độc quyền - Khải Hoàn Land: Đơn vị uy tín với gần 20 năm kinh nghiệm trong phân phối bất động sản.

Tiến Độ

Khởi công: Tháng 9/2023.

Hoàn thành móng hầm: Quý IV/2023.

Dự kiến bàn giao: Quý II/2026.

Tính đến tháng 8/2024, dự án đã hoàn thành các hạng mục móng và đang thi công phần thân.

Lý Do Nên Chọn The Emerald 68

Vị trí chiến lược: Liền kề TP. Thủ Đức, kết nối thuận tiện đến TP.HCM và các khu vực kinh tế trọng điểm.

Thiết kế hiện đại: Không gian mở, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, nội thất cao cấp từ các thương hiệu quốc tế.

Tiện ích đẳng cấp: Chuỗi tiện ích 5 sao, từ hồ bơi vô cực, trung tâm thương mại đến không gian xanh chuẩn resort.

Pháp lý minh bạch: Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam) hoặc 50 năm (người nước ngoài), đảm bảo an tâm cho khách hàng.

Tiềm năng đầu tư cao: Giá bán hợp lý, chính sách thanh toán linh hoạt, và khả năng tăng giá nhờ hạ tầng và nhu cầu nhà ở cao.

Uy tín chủ đầu tư: Sự kết hợp giữa Lê Phong, Coteccons, và Anabuki đảm bảo chất lượng và tiêu chuẩn quốc tế.

The Emerald 68 Thuận An là dự án căn hộ cao cấp mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi và đẳng cấp tại trung tâm TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Với vị trí chiến lược, thiết kế tinh tế, tiện ích vượt trội, và tiềm năng đầu tư hấp dẫn, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư. 

Liên hệ:

Nguyễn Thành Tân

ĐT/Zalo: 0939 804 816